Sie erreichen uns: Festnetz:
037 349 / 130 42 & Mobil: 0162 / 186 37 37
e-Mail: Kontakt@Gahlert-Immobilien.de
Warum einen Immobilienmakler beauftragen? Warum uns?
Warum einen Makler beauftragen?Und warum uns?
Gründe für die Beauftragung eines professionellen Immobilienmaklers
Natürlich liegt es nahe, sich die Maklerprovision beim Verkauf und Kauf einer Immobilie, sparen zu wollen.
Aber Hand aufs Herz: schon beim privaten Verkauf, zum Beispiel eines Autos für wenige Tausend Euro an unbekannte Käufer oder teils "windige" Händler, hat man ein ungutes Gefühl...
Ist das Bargeld echt? Meldet der Käufer das Auto, wie vereinbart um? Hat mich der Käufer mit seinem Verhandlungsgeschick bzw. -tricks über den Tisch gezogen?
Nicht anders beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie - mit dem Unterschied, dass es hier zumeist um Zehntausende oder Hunderttausende Euro geht, für die oft jahrzehntelang gespart wurde oder noch ein Kredit abzubezahlen ist.
Geht so ein Privatverkauf schief, kann dies existenzgefährdend sein...
Nicht zuletzt gibt es unzählige gesetzliche und bürokratische Fallstricke, die beim Verkauf einer Immobilie auf unbedarfte Verkäufer "lauern"...
Deshalb sollten Sie unbedingt einen professionellen Immobilienmakler engagieren, der Sie während des gesamten Verkaufsprozesses begleitet und unterstützt!
Hier einige Gründe, die für die Beauftragung eines professionellen Immobilienmaklers sprechen:
Aber Hand aufs Herz: schon beim privaten Verkauf, zum Beispiel eines Autos für wenige Tausend Euro an unbekannte Käufer oder teils "windige" Händler, hat man ein ungutes Gefühl...
Ist das Bargeld echt? Meldet der Käufer das Auto, wie vereinbart um? Hat mich der Käufer mit seinem Verhandlungsgeschick bzw. -tricks über den Tisch gezogen?
Nicht anders beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie - mit dem Unterschied, dass es hier zumeist um Zehntausende oder Hunderttausende Euro geht, für die oft jahrzehntelang gespart wurde oder noch ein Kredit abzubezahlen ist.
Geht so ein Privatverkauf schief, kann dies existenzgefährdend sein...
Nicht zuletzt gibt es unzählige gesetzliche und bürokratische Fallstricke, die beim Verkauf einer Immobilie auf unbedarfte Verkäufer "lauern"...
Deshalb sollten Sie unbedingt einen professionellen Immobilienmakler engagieren, der Sie während des gesamten Verkaufsprozesses begleitet und unterstützt!
Hier einige Gründe, die für die Beauftragung eines professionellen Immobilienmaklers sprechen:
1. Aufgrund unserer Marktkenntnisse und dem Einsatz spezieller computergestützter Bewertungsmethoden- und programme können wir einen marktgerechten Angebotspreis
für die Immobilie ermitteln. Schließlich möchte man beim Verkauf kein Geld verschenken, aber auch nicht ewig auf der Immobilie "sitzen bleiben".
2. Uns stehen ganz andere Möglichkeiten zur Verfügung, um die Immobilie professionell zu vermarkten. Professionelle Objektfotos, in unserem Fall sogar auf Wunsch eine Drohnenbefliegung der Immobilie, ein aussagekräftiges Exposé, Kenntnisse optimaler Präsentation auf unterschiedlichen Internetportalen, in der Presse und sogar im Regionalfernsehen, sind nur einige Beispiele.
3. Wir führen die, für Verkäufer oft leidigen Besichtigungen mit Kaufinteressenten, mit der gebotenen professionellen Neutralität zum Objekt durch. Emotionen, oder private Erinnerungen und Annektoden sind bei einem Verkaufsgespräch eher hinderlich und wirken sich oft negativ auf den zu erzielenden Preis aus.
Überdies führen wir mit viel Verhandlungsgeschick die Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
4. Wir sind normalerweise von 9 - 20 Uhr (oder im Zweifelsfall auch länger) erreichbar - sowohl für Sie als Verkäufer, als auch für Kaufinteressenten - auch am Wochenende. In diesem Zeitraum können auch Besichtigungen durchgeführt werden.
5. Wir prüfen vorher die potentiellen Kaufinteressenten und können dadurch echte Interessenten von unliebsamen "Besichtigungstouristen" unterscheiden. Es mag komisch klingen, aber häufig nutzen Nachbarn oder andere "interessierte" Ortsansässige die Möglichkeit bei einem Privatverkauf aus, sich Ihr Heim einfach mal von innen anzuschauen, um zu sehen wie Sie denn so eingerichtet sind...
Diese Hemmschwelle ist beim Verkauf über einen Makler deutlich höher.
Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit die Bonität von Kaufinteressenten zu überprüfen, um böse "Überraschungen" zu vermeiden.
6. Ist ein Käufer gefunden, begleiten wir Sie beim gesamten Verkaufsprozess: unterstützen bei der Beschaffung der nötigen Unterlagen und Informationen, leiten diese für die Erstellung des Kaufvertrages an den Notar weiter, übernehmen die terminlichen Abstimmungen und sind natürlich auch beim Notartermin anwesend.
Auf Wunsch kann auch die Übergabe der Immobilie an den Käufer, sowie das Schreiben des Übergabeprotokolls von uns übernommen werden.
2. Uns stehen ganz andere Möglichkeiten zur Verfügung, um die Immobilie professionell zu vermarkten. Professionelle Objektfotos, in unserem Fall sogar auf Wunsch eine Drohnenbefliegung der Immobilie, ein aussagekräftiges Exposé, Kenntnisse optimaler Präsentation auf unterschiedlichen Internetportalen, in der Presse und sogar im Regionalfernsehen, sind nur einige Beispiele.
3. Wir führen die, für Verkäufer oft leidigen Besichtigungen mit Kaufinteressenten, mit der gebotenen professionellen Neutralität zum Objekt durch. Emotionen, oder private Erinnerungen und Annektoden sind bei einem Verkaufsgespräch eher hinderlich und wirken sich oft negativ auf den zu erzielenden Preis aus.
Überdies führen wir mit viel Verhandlungsgeschick die Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
4. Wir sind normalerweise von 9 - 20 Uhr (oder im Zweifelsfall auch länger) erreichbar - sowohl für Sie als Verkäufer, als auch für Kaufinteressenten - auch am Wochenende. In diesem Zeitraum können auch Besichtigungen durchgeführt werden.
5. Wir prüfen vorher die potentiellen Kaufinteressenten und können dadurch echte Interessenten von unliebsamen "Besichtigungstouristen" unterscheiden. Es mag komisch klingen, aber häufig nutzen Nachbarn oder andere "interessierte" Ortsansässige die Möglichkeit bei einem Privatverkauf aus, sich Ihr Heim einfach mal von innen anzuschauen, um zu sehen wie Sie denn so eingerichtet sind...
Diese Hemmschwelle ist beim Verkauf über einen Makler deutlich höher.
Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit die Bonität von Kaufinteressenten zu überprüfen, um böse "Überraschungen" zu vermeiden.
6. Ist ein Käufer gefunden, begleiten wir Sie beim gesamten Verkaufsprozess: unterstützen bei der Beschaffung der nötigen Unterlagen und Informationen, leiten diese für die Erstellung des Kaufvertrages an den Notar weiter, übernehmen die terminlichen Abstimmungen und sind natürlich auch beim Notartermin anwesend.
Auf Wunsch kann auch die Übergabe der Immobilie an den Käufer, sowie das Schreiben des Übergabeprotokolls von uns übernommen werden.
Sprechen Sie zuerst mit uns!
Wir bieten unsere Dienstleistungen 100% professionell, preiswert und zu absolut fairen Konditionen an, die kaum ein anderer Immobilienmakler in der Region bietet!
Für Verkäufer im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten oft sogar absolut provisionsfrei!
Wir stellen uns vor
Unser Erfolgsgeheimnis?
Wir lieben unsere Arbeit.
Unser Motto "Kompetent - Freundlich - Fair" ist nicht nur eine leere Phrase, sondern jeder Kunde steht mit seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen bei uns im Mittelpunkt.
Wir bieten umfassenden und professionellen Service zu fairen Konditionen - für alle Vertragspartner!
Unser Motto "Kompetent - Freundlich - Fair" ist nicht nur eine leere Phrase, sondern jeder Kunde steht mit seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen bei uns im Mittelpunkt.
Wir bieten umfassenden und professionellen Service zu fairen Konditionen - für alle Vertragspartner!
Unser Team
Uwe Gahlert
Dipl.-Geograph, Firmeninhaber, Immobilienmakler
Jahrgang 1976
Sandy Gahlert
Büro- und Organisationsleitung
Jahrgang 1977
Dipl.-Geograph, Firmeninhaber, Immobilienmakler
Jahrgang 1976
Sandy Gahlert
Büro- und Organisationsleitung
Jahrgang 1977